ザ・パークハウスを分譲している三菱地所レジデンスですが、値引きをしてくれるという話はなかなか聞きません。
もちろん、水面下では値引きをしているかもしれませんが、売れ行き好調な物件はもちろんのこと、そうでない物件でもなかなか値引きをしてくれません。
そんなザ・パークハウスですが、購入価格の0.1%であれば、正攻法で実質割引とも言える特典が受けられることをご存知でしょうか。
JALUXの住マイルナビで、購入価格の0.1%のマイルが手に入る！
実質的な割引を受ける方法とは、JALUXの住マイルナビから住マイルクーポンを印刷して、モデルルームを訪問すること。
sumai.jalux.com
住マイルクーポンは、モデルルームの初回訪問時に提示しなければならないという条件はあるものの、特に営業さんと交渉することなく、マンション価格の0.1%のJALマイルが手に入ります。
物件価格の0.1%のJALマイルとは、どれだけの価値があるのか
JALマイルの価値ですが、大雑把にいって１マイル＝１円〜６円程度です。一例を挙げると、
- ビックカメラのポイントに交換：1マイル＝1円
- WAONに交換：1マイル＝1.1円
- 羽田ー那覇間の往復特典航空券に交換した場合：1マイル＝2.7円
- 東京ーヘルシンキ間のビジネスクラス往復特典航空券に交換した場合：1マイル＝6.5円
このような感じです。特典航空券に交換すると、１マイルの価値を高めることができます。
4,000万円の物件を購入した場合を考える
このことを踏まえて、たとえば4,000万円の物件を購入した場合の実質割引率を考えてみましょう。
4,000万円の物件を購入した場合、4万JALマイルが獲得できます。4万マイルあれば、曜日限定ながらも、グアムへのビジネスクラス往復特典航空券に交換できます。
実際に航空券を購入した場合は８万円程度しますから、１マイルの価値は２円程度です。
このように考えると、実質割引率は0.2%と言えますね。８万円の値引きです。
物件価格を考えると、わずか0.2%の割引と思えなくもありません。ですが、通常であれば一切割引を受けられないのですから、大きな成果といえるのではないでしょうか。
売却があれば、さらにお得に
（画像は公式ページから借用）
住マイルナビですが、実は売却時もJALマイルを獲得することができます。獲得できるJALマイルは、売却価格の0.05%分です。
物件を購入する際は、現在お住いの住宅の売却もセットで考える方も多いでしょうから、取りこぼさないようにしましょう。
残念なこと：クーポンが適用できる新築物件は限られている
ここまでお得なことしか伝えていない住マイルナビですが、実は注意しなければならないことがあります。それは、
ということ。というのも、住マイルナビと提携しているデベロッパーが取り扱っている全ての物件が対象ということではなく、一部の物件だけです。
たとえば、三菱地所レジデンスのザ・パークハウス白金二丁目タワーは対象ですが、ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂は対象外です。
必ずしも、全ての物件で特典が受けられるわけではありません。
他のデベロッパー物件や販売代理も対象
JALUXの住マイルナビですが、三菱地所レジデンス以外にも三井不動産レジデンシャル、大和ハウス工業、明和地所、長谷工とも提携していて、それらの物件も対象です。また、提携しているデベロッパーが販売代理しているものも対象です。例えば、プライムパークス品川シーサイドザ・タワーも対象ですよ。上手く使えば、お得の対象が広がりますね。
せっかくだから、正攻法で値引きを狙おう！
（画像は公式ページから借用）
マンションの値引きは交渉は難しいものです。特に、人気物件の場合には値引き交渉には一切応じないというデベロッパーも多いのも事実。私の知る限り、三菱地所レジデンスは値引きが交渉が難しい会社の１つです。
ですが、お得に購入する方法が一切ないという訳ではありません。値引きは無理でも、JALUXの住マイルナビを活用する方法があります。工夫をして、少しでもお得にマンションを購入したいものですね。
