今回は（仮称）新宿区山吹町296計画新築工事です。江戸川橋駅エリアは供給が盛んで、辺りにはザ・パークハウス文京江戸川橋、プラウド文京関口、プレミスト新宿山吹、ザ・パークハウス山吹神楽坂が分譲済みです。 青色部分が建設地です 新宿区山吹町296計画…

マンションを売却すると、利益がでるケースがあります。特に不動産価格が底値付近だった２０１２年前後に物件を購入している場合、その後の不動産価格の上昇によって利益が生まれている場合が多いようです。 さて、不動産の売却によって利益が発生した場合、…

住宅ローンの本審査で必要となるのが勤務先への在籍確認。借入予定の金融機関から勤務先へ電話してくるので、いろいろと気を使うものです。 この記事では、私が利用したみずほ銀行住宅ローンの在籍確認について解説します。 みずほ銀行の場合は在籍確認は必…

今回はクレヴィア文京関口（「(仮称)文京区関口一丁目計画新築工事」）を取り上げます。このマンションは、クレヴィアシリーズでお馴染みの伊藤忠都市開発とブランズシリーズで有名な東急不動産が売主となるマンションです。 江戸川橋エリアは供給が盛んなの…

四ツ谷駅は２０１９年１０月の完成を目指して駅前の再開発が進んでいます。 そして、四ツ谷駅から市ヶ谷駅にかけては新築マンションの分譲が盛んです。すでに完売してしまった物件も多いですが２０１７年に販売されている新築マンションの周辺を歩いてきたの…

ザ・パークハウスを分譲している三菱地所レジデンスですが、値引きをしてくれるという話はなかなか聞きません。 もちろん、水面下では値引きをしているかもしれませんが、売れ行き好調な物件はもちろんのこと、そうでない物件でもなかなか値引きをしてくれま…

私がマンションを購入する際、住宅ローンの借入先として、みずほ銀行を検討していました。みずほ銀行の住宅ローンの説明は資料もＷebもかなり読みましたが、１つだけ分からないことがありました。それは、保証料の一部前払い。 なぜ、他の銀行のように、全部…

今回取り上げるのは、ザ・パークハウス練馬美術の森です。2017年4月に完成したマンションで、総戸数は68戸とそこそこのスケールです。このマンションの特徴は駅徒歩２分の利便性と公園、美術館、図書館が至近かつ周辺も静かと言う良好な住環境が両立している…

物件の購入契約を済ませると、次は住宅ローンの申し込みとなります。通常の場合ですと、会社員であれば勤務先から渡される「源泉徴収票」と「住民税等特別徴収税額決定通知書」を用意しておけば住宅ローンの申し込みの書類としては十分です。ですが、確定申…

今回取り上げるマンションは、ザ・パークハウス上鷺宮です。２０１４年に誕生したこのマンションは、第１種低層住居専用地域にもかかわらず18,000m2もの広大な土地に総戸数２６１邸を有する稀有なマンションです。しかも2015年にはグッドデザイン賞を受賞し…

マンションを購入する際は、現金一括という方もいるかもしれませんが、多くの方はローンを組むと思います。 そこで、この記事では私自身が利用することになった三菱地所レジデンスの提携住宅ローンを例にして、提携ローンのメリット・デメリットを解説します…

三菱地所レジデンスの営業マンの評判はどうなのでしょうか？マンションを購入する際は、営業マンとしての能力が購入の決め手になることも多いはず。この記事では、私自身がお付き合いした営業マンの様子や、ネット上でのクチコミをもとに、三菱地所レジデン…